Neuigkeiten

Fünf Tipps für einen gelungenen Strandurlaub am Meer

24.04.2019

Wer bisher noch glaubte, dass allein das Urlaubsziel entscheidend für einen schönen Urlaub...

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Tips on how to obtain a visa online

14.05.2019

The process of getting a visa whenever you wish to travel to a foreign country is not the...

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Island mit den Kindern entdecken

07.06.2019

Wie ist es, mit Kindern in Island Urlaub zu machen? Welche Ausflüge, Aktivitäten und Abente...

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Eine Reise nach Costa Rica

26.06.2019

Eine Reise nach Costa Rica kann man sich als einen spannenden Urlaub vorstellen. Das Land...

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Die Seychellen vereinen Traumstrände, Kultur und Tradition

14.07.2019

Das tropische Inselparadies der Seychellen gab schon bei diversen Filmen und Werbeclips eine...

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Urlaub im Ferienhaus in Campione d’Italia

12.08.2019

Der Ort Campione d’Italia, kurz Campione, liegt in Italien und gehört zur Lombardei. U...

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Innovative IPL Geräte für strahlende glatte und geschmeidige Haut im Urlaub

12.08.2019

Du hast schon immer davon geträumt, Dir an allen Stellen des Körpers die Haare dauerhaft zu...

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Kreta entdecken

14.08.2019

Die größte Insel Griechenlands ist gleichzeitig auch die beliebteste bei deutschen Urlaubern...

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Mit dem Auto nach Südfrankreich - ein Reisebericht von Claudia und Manfred

09.09.2019

Unsere letzte Reise mit dem Wohnwagen führte uns nach Frankreich. Für alle die gerne einen...

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Wie Ferienhäuser in der Hochsaison profitieren

11.09.2019

Ferienhäuser können in der Hochsaison ganz besonders profitieren, weil viele Urlauber keine...

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Urlaub an der Nordsee

12.09.2019

Die Nordsee ist ein Randmeer des Atlantischen Ozeans und liegt im nordwestlichen Europa. Die...

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Die besten Spielautomaten zum Spaß spielen

25.09.2019

Wussten Sie, dass Sie in Top Online Casinos kostenlos Automatenspiele spielen können, ohne...

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Ein Traumurlaub auf Bali

07.10.2019

Im tropisch warmen Klima liegt mitten im Indischen Ozean die zu Indonesien gehörende Insel...

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Themenferienhäuser liegen im Trend

14.10.2019

In den letzten Jahren erfreuen sich Themenreisen immer größerer Beliebtheit. Auch Themenf...

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3 Mobile HTML5 Spiele, die Sie auf Ihrem Smartphone spielen können

16.11.2019

Der Großteil aller Spieler zieht es in der heutigen Zeit vor, auf mobilen Geräten wie...

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Die Top 5 der beliebtesten Playtech Spiele

21.11.2019

Sind Sie auch bekennender Liebhaber von Casinospielen? Dann haben Sie sicherlich schon...

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So machen Ferienhäuser den Aufenthalt für ihre Gäste unvergesslich

22.11.2019

Der Gast ist König - dieses Motto ist der Grundstein für den Erfolg eines jeden Geschäftes...

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Die Anlaufschwierigkeiten der neuen EU-Kommission

18.12.2019

Langsam aber sicher wird es doch noch was mit der neuen EU-Kommission. Die Wahlen sind...

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Was sind Sommerhäuser?

22.12.2019

Als Sommerhäuser werden im Allgemeinen die Häuser bzw. Holzhütten...

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Der ideale Urlaub nur mit Ferienhaus

27.12.2019

Das Ferienhaus ist für den flexiblen Urlauber das Nonplusultra. Die Ferienhaus-Nutz...

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Auswandern – wohin?

02.01.2020

Immer mehr junge Menschen spielen mit dem Gedanken auszuwandern. Sicherlich ist das heute...

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Kroatien – ein Land für Sonnenjäger und Glücksspieler

08.01.2020

Das neue Jahr 2020 hat gerade erst begonnen und doch läuft der Motor der Urlaubsindustrie...

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Schlüsseldienst: kompetent und auch fürs Ferienhaus einsatzbereit

03.02.2020

Wer einen guten Schlüsseldienst sucht, kann dies auch einmal im Ferienhaus benötigen. Der...

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Die schönsten Unternehmungen im Ferienhaus-Urlaub

05.02.2020

So langsam neigt sich der Winter dem Ende entgegen. Die Saison in den Skigebieten dauert zwar...

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Ferien und Glücksspiel an der Côte d‘Azur

05.02.2020

Luxuriöse Villen und riesige Yachthäfen – das ist sicher ein Bild, das viele Menschen...

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Was Sie vor dem Kauf eines gartenhauses beachten sollten

17.02.2020

Haben Sie das Sommerhaus Ihrer Träume gefunden? Suchen Sie ein Standardmodell oder ein...

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Urlaub im Ferienhaus mit Kindern

10.03.2020

Die Urlaubsansprüche aller Familienmitglieder unter einen Hut zu bekommen ist gar nicht so...

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Glückwünsche zum Geburtstag

01.04.2020

Das perfekte Geschenk für jeden Anlass

Blumen berühren die Seele. Die...

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eTA Kanada - So bekommst du ein eTA statt Visum

05.04.2020

Für touristische oder geschäftliche Zwecke von bis zu 6 Monaten brauchst du in Kanada kein...

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Verwendung eines Hauswasserwerks zur Gartenbewässerung

08.04.2020

Warum sollten Sie sich für ein Hauswasserwerk zur Bewässerung Ihres Gartens entscheiden? Um...

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Der Traum vom Ferienhaus

09.04.2020

Wer von einem Ferienhaus träumt, sollte zum Träumen aufhören und sich mit den realen...

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Wandern: Ideal für Typ-2 Diabetiker

28.04.2020

Sport ist ein wichtiger Faktor im Leben eines jeden Diabetes Patienten. Regelmäßiger Sport...

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So finanzieren Sie Ihren Traum vom Ferienhaus

08.12.2018

Egal, ob im Schwarzwald oder am Nordseestrand - ein eigenes Ferienhaus ist nicht nur eine wunderbare Möglichkeit, um einen wirklich entspannten Urlaub zu verbringen, sondern lohnt sich auch als Kapitalanlage. Dabei ist es gar nicht unbedingt erforderlich, ein größeres Vermögen zu besitzen. Wie bei jeder anderen Immobilien ist es auch bei Ferienhäusern durchaus möglich, diese zu finanzieren. Allerdings sollten dabei einige Punkte berücksichtigt werden, die bei der Finanzierung eines Eigenheims nicht zum Tragen kommen.

Voraussetzungen für eine Ferienhaus-Finanzierung

Wie bei allen Immobilienfinanzierungen erwarten die kreditgebenden Banken auch beim Kauf eines Ferienhauses, dass ein gewisses Eigenkapital vorhanden ist. Dieser Betrag sollte so groß sein, dass damit alle Nebenkosten abgedeckt werden können, die mit dem Kauf in Verbindung stehen. Dazu zählen beispielsweise die Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Notar bzw. den Grundbucheintrag. Dies ist jedoch lediglich der Mindestbedarf. Der Kredit-Ratgeber www.kreditbeantragen.online empfiehlt, nach Möglichkeit einen größeren Eigenanteil einzuplanen, um einen finanziellen Puffer zu haben und die Kreditraten komfortabel gestalten zu können. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist später die Zinsbelastung. Außerdem erwarten Kapitalgeber bei der Finanzierung eines Ferienhauses eine bessere Bonität als beim Kauf einer selbst genutzten Immobilie. Das regelmäßige Familieneinkommen sollte deshalb nicht zu niedrig sein. Falls bereits ein abbezahltes Eigenheim vorhanden sein sollte, kann dieses als zusätzliche Sicherheit dienen.

Ferienhaus als Kapitalanlage

Auch wenn das Ferienhaus während des Urlaubs selbst genutzt werden soll, ist es sinnvoll, es in der übrigen Zeit zu vermieten. Selbst wenn dadurch kein Gewinn gemacht wird, können durch die Mieteinnahmen zumindest die Unterhaltskosten abgedeckt werden. Im Allgemeinen wird davon ausgegangen, dass ein Ferienhaus mindestens 120 Tage im Jahr vermietet sein sollte, um sich selbst zu tragen. Da eine Einschätzung der Vermietbarkeit und damit der Rentabilität nur dann möglich ist, wenn Kenntnisse des örtlichen Markts vorhanden sind, lehnen viele überregional tätige Banken Ferienhaus-Finanzierungen ab. Wer Interesse am Kauf eines Ferienhauses hat, sollte sich deshalb an eine Bank vor Ort wenden, um den notwendigen Kredit zu beantragen.


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