Neuigkeiten

Urwüchsige bayerische Gemütlichkeit

04.10.2018

Eine Landschaft mit alpinem Flair und ein umfangreiches touristisches Angebot machen vor allem...

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Der gemeinsame Familienurlaub – Schöne Ecken in ganz Deutschland

11.10.2018

Ein gemeinsamer Familienurlaub macht nicht nur Spaß, sondern kann auch vor der eigenen...

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So finanzieren Sie Ihren Traum vom Ferienhaus

08.12.2018

Egal, ob im Schwarzwald oder am Nordseestrand - ein eigenes Ferienhaus ist nicht nur eine...

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Glücksspiel in Italien – Casino und Show kombiniert

27.02.2019

Italien, mit viel Sonne, warmen Temperaturen sowie beeindruckenden Landschaften und einer...

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Fünf Tipps für einen gelungenen Strandurlaub am Meer

24.04.2019

Wer bisher noch glaubte, dass allein das Urlaubsziel entscheidend für einen schönen Urlaub...

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Tips on how to obtain a visa online

14.05.2019

The process of getting a visa whenever you wish to travel to a foreign country is not the...

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Attraktive Städtereisen im Frühling: Interessante Reisetipps für Kurzurlauber

23.05.2019

Der Winter hat bereits Platz für den Frühling gemacht, die Tage sind wesentlich längrr...

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Die berühmtesten Ferienhäuser der US-Stars

03.06.2019

Während viele von uns gerne im kleinen Ferienhaus an der Nordsee Urlaub machen, lebt weniger...

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Island mit den Kindern entdecken

07.06.2019

Wie ist es, mit Kindern in Island Urlaub zu machen? Welche Ausflüge, Aktivitäten und Abente...

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Eine Reise nach Costa Rica

26.06.2019

Eine Reise nach Costa Rica kann man sich als einen spannenden Urlaub vorstellen. Das Land...

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Die Seychellen vereinen Traumstrände, Kultur und Tradition

14.07.2019

Das tropische Inselparadies der Seychellen gab schon bei diversen Filmen und Werbeclips eine...

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Urlaub im Ferienhaus in Campione d’Italia

12.08.2019

Der Ort Campione d’Italia, kurz Campione, liegt in Italien und gehört zur Lombardei. U...

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Innovative IPL Geräte für strahlende glatte und geschmeidige Haut im Urlaub

12.08.2019

Du hast schon immer davon geträumt, Dir an allen Stellen des Körpers die Haare dauerhaft zu...

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Kreta entdecken

14.08.2019

Die größte Insel Griechenlands ist gleichzeitig auch die beliebteste bei deutschen Urlaubern...

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Mit dem Auto nach Südfrankreich - ein Reisebericht von Claudia und Manfred

09.09.2019

Unsere letzte Reise mit dem Wohnwagen führte uns nach Frankreich. Für alle die gerne einen...

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Wie Ferienhäuser in der Hochsaison profitieren

11.09.2019

Ferienhäuser können in der Hochsaison ganz besonders profitieren, weil viele Urlauber keine...

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Urlaub an der Nordsee

12.09.2019

Die Nordsee ist ein Randmeer des Atlantischen Ozeans und liegt im nordwestlichen Europa. Die...

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So finanzieren Sie Ihren Traum vom Ferienhaus

08.12.2018

Egal, ob im Schwarzwald oder am Nordseestrand - ein eigenes Ferienhaus ist nicht nur eine wunderbare Möglichkeit, um einen wirklich entspannten Urlaub zu verbringen, sondern lohnt sich auch als Kapitalanlage. Dabei ist es gar nicht unbedingt erforderlich, ein größeres Vermögen zu besitzen. Wie bei jeder anderen Immobilien ist es auch bei Ferienhäusern durchaus möglich, diese zu finanzieren. Allerdings sollten dabei einige Punkte berücksichtigt werden, die bei der Finanzierung eines Eigenheims nicht zum Tragen kommen.

Voraussetzungen für eine Ferienhaus-Finanzierung

Wie bei allen Immobilienfinanzierungen erwarten die kreditgebenden Banken auch beim Kauf eines Ferienhauses, dass ein gewisses Eigenkapital vorhanden ist. Dieser Betrag sollte so groß sein, dass damit alle Nebenkosten abgedeckt werden können, die mit dem Kauf in Verbindung stehen. Dazu zählen beispielsweise die Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Notar bzw. den Grundbucheintrag. Dies ist jedoch lediglich der Mindestbedarf. Der Kredit-Ratgeber www.kreditbeantragen.online empfiehlt, nach Möglichkeit einen größeren Eigenanteil einzuplanen, um einen finanziellen Puffer zu haben und die Kreditraten komfortabel gestalten zu können. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist später die Zinsbelastung. Außerdem erwarten Kapitalgeber bei der Finanzierung eines Ferienhauses eine bessere Bonität als beim Kauf einer selbst genutzten Immobilie. Das regelmäßige Familieneinkommen sollte deshalb nicht zu niedrig sein. Falls bereits ein abbezahltes Eigenheim vorhanden sein sollte, kann dieses als zusätzliche Sicherheit dienen.

Ferienhaus als Kapitalanlage

Auch wenn das Ferienhaus während des Urlaubs selbst genutzt werden soll, ist es sinnvoll, es in der übrigen Zeit zu vermieten. Selbst wenn dadurch kein Gewinn gemacht wird, können durch die Mieteinnahmen zumindest die Unterhaltskosten abgedeckt werden. Im Allgemeinen wird davon ausgegangen, dass ein Ferienhaus mindestens 120 Tage im Jahr vermietet sein sollte, um sich selbst zu tragen. Da eine Einschätzung der Vermietbarkeit und damit der Rentabilität nur dann möglich ist, wenn Kenntnisse des örtlichen Markts vorhanden sind, lehnen viele überregional tätige Banken Ferienhaus-Finanzierungen ab. Wer Interesse am Kauf eines Ferienhauses hat, sollte sich deshalb an eine Bank vor Ort wenden, um den notwendigen Kredit zu beantragen.


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