Neuigkeiten

Entdecken Sie neue Wege, wie Kryptowährungen unser Reisen verändern

29.02.2024

Vor nicht allzu langer Zeit galten Kryptowährungen wie Bitcoin als reine Spekulationsobjekt...

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Romantik und Eleganz: Abendkleider aus Tüll, Abendkleider mit langen Ärmeln und Hochzeitskleider

05.03.2024

In der Welt der Mode stehen Abendkleider und Hochzeitskleider für zeitlose Eleganz und unvergess...

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Urlaubskasse aufbessern im Online Casino

03.07.2024

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Urlaub im Ferienhaus...

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Immobilien in Kroatien

02.08.2024

Kroatien hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für Immobilienkäufer...

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Der erste Urlaub im Ferienhaus: So machen Sie sich eine unvergessliche Zeit

19.08.2024

Ferienhäuser sind derzeit in aller Munde. Immer mehr Familien und Pärchen entscheiden sich...

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Beheizbare Socken: warme Füße bei jeder Wanderung – ideal für Sommer- und Wintertouren

29.08.2024

In dieser Ferienzeit gehen viele Menschen wieder raus. Wo einige die Wärme und den Strand...

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Ferienhäuser mit Charme: Wohnen wie Einheimische in Traumdestinationen

02.10.2024

Das Reisen hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Statt anonymen Hotelketten...

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Die besten Reiseziele für Wanderer in Deutschland

16.10.2024

Wandern ist eine der besten Möglichkeiten, die beeindruckende Natur Deutschlands zu erlebe...

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Ferienhaus und Auto: Die ideale Vorbereitung für einen gelungenen Urlaub

06.12.2024

Ein Urlaub im Ferienhaus bietet eine unvergleichliche Kombination aus Privatsphäre...

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Urlaub im Ferienhaus: Entspannung, Abenteuer und individuelle Freiheit

24.01.2025

Ein Ferienhausurlaub bietet die perfekte Mischung aus Erholung und Flexibilität. Ob in...

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Winterzauber im Ferienhaus – Aktivitäten für unvergessliche Tage

31.01.2025

Winter in den Bergen, frische Luft und knisterndes Feuer – eine Kombination, die Körpe...

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Urlaub auf Mallorca: Warum ein Ferienhaus die perfekte Wahl ist

18.02.2025

Mallorca ist das beliebteste Reiseziel unter den Deutschen. Pro Jahr verzeichnet die kleine...

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Abenteuer Solo-Reise: Vom Glück, alleine die Welt zu erkunden

25.02.2025

Warum auf andere warten, wenn das größte Abenteuer direkt vor einem liegt? Zugegeben...

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Gesund und sicher unterwegs: gut vorbereitet in den Urlaub

19.03.2025

Ein gelungener Urlaub erfordert eine gute Planung. Die Planung sollte jedoch über die Organisat...

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Campingurlaub am Meer: Warum Dänemark die perfekte Wahl ist

22.04.2025

Wer dem Alltagsstress entfliehen und die Nähe zur Natur spüren möchte, findet in einem...

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Wenn der Urlaub mehr als nur Pause ist: Warum Ferienhäuser die besseren Hotels sind

09.06.2025

Ferien. Das klingt nach Ausschlafen, Kaffeetasse in der Morgensonne und abends Grillduft auf...

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Bildungsurlaub, Sprachreisen und Co: Ein Blick auf Reisen mit Mehrwert

09.07.2025

Die Welt hält für uns viele neue Erfahrungen bereit, die nicht immer leicht erreichbar sind. M...

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So finanzieren Sie Ihren Traum vom Ferienhaus

08.12.2018

Egal, ob im Schwarzwald oder am Nordseestrand - ein eigenes Ferienhaus ist nicht nur eine wunderbare Möglichkeit, um einen wirklich entspannten Urlaub zu verbringen, sondern lohnt sich auch als Kapitalanlage. Dabei ist es gar nicht unbedingt erforderlich, ein größeres Vermögen zu besitzen. Wie bei jeder anderen Immobilien ist es auch bei Ferienhäusern durchaus möglich, diese zu finanzieren. Allerdings sollten dabei einige Punkte berücksichtigt werden, die bei der Finanzierung eines Eigenheims nicht zum Tragen kommen.

Voraussetzungen für eine Ferienhaus-Finanzierung

Wie bei allen Immobilienfinanzierungen erwarten die kreditgebenden Banken auch beim Kauf eines Ferienhauses, dass ein gewisses Eigenkapital vorhanden ist. Dieser Betrag sollte so groß sein, dass damit alle Nebenkosten abgedeckt werden können, die mit dem Kauf in Verbindung stehen. Dazu zählen beispielsweise die Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Notar bzw. den Grundbucheintrag. Dies ist jedoch lediglich der Mindestbedarf. Der Kredit-Ratgeber www.kreditbeantragen.online empfiehlt, nach Möglichkeit einen größeren Eigenanteil einzuplanen, um einen finanziellen Puffer zu haben und die Kreditraten komfortabel gestalten zu können. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist später die Zinsbelastung. Außerdem erwarten Kapitalgeber bei der Finanzierung eines Ferienhauses eine bessere Bonität als beim Kauf einer selbst genutzten Immobilie. Das regelmäßige Familieneinkommen sollte deshalb nicht zu niedrig sein. Falls bereits ein abbezahltes Eigenheim vorhanden sein sollte, kann dieses als zusätzliche Sicherheit dienen.

Ferienhaus als Kapitalanlage

Auch wenn das Ferienhaus während des Urlaubs selbst genutzt werden soll, ist es sinnvoll, es in der übrigen Zeit zu vermieten. Selbst wenn dadurch kein Gewinn gemacht wird, können durch die Mieteinnahmen zumindest die Unterhaltskosten abgedeckt werden. Im Allgemeinen wird davon ausgegangen, dass ein Ferienhaus mindestens 120 Tage im Jahr vermietet sein sollte, um sich selbst zu tragen. Da eine Einschätzung der Vermietbarkeit und damit der Rentabilität nur dann möglich ist, wenn Kenntnisse des örtlichen Markts vorhanden sind, lehnen viele überregional tätige Banken Ferienhaus-Finanzierungen ab. Wer Interesse am Kauf eines Ferienhauses hat, sollte sich deshalb an eine Bank vor Ort wenden, um den notwendigen Kredit zu beantragen.


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